張玲説法|為買學區房假離婚 這份協議為啥讓他賠了夫人又折錢
2021-09-28 21:18
來源: 深圳新聞網
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張玲説法|為買學區房假離婚 這份協議為啥讓他賠了夫人又折錢

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讀特客户端.深圳新聞網2021年9月28日訊(記者 張玲 翁任瑩 童小晉)原以為假離婚是一條購房捷徑,結果卻賠了夫人又折金。近日,上海一對已有住房的夫妻,為了另購一套學區房,約定“假離婚”,並約定孩子由男方撫養。在拿到補償款300萬元後,女方卻不願意復婚了。男方訴至法院,要求重新分割財產。上海市第一中級人民法院審理了這起案件,二審判決駁回妻子上訴,即《離婚協議》中關於財產分割的約定無效。

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深圳法治發佈記者隨機採訪了幾位深圳市民。大多數市民認為,“假離婚”中的離婚協議當然是具有法律效力的,畢竟手上拿的離婚證可不是開玩笑的。市民劉女士則表示,如果雙方離婚之後感情依然很好,“假離婚”其實還挺難判定的。不過劉女士也表示:“不要隨便考驗人心,‘假離婚’需謹慎。”

 近幾年,為了獲得購房資格,“假離婚”的案例也時有發生。那麼“假離婚”是否具有法律效力?離婚後有一方不同意復婚,財產還能重新分割嗎?本期張玲説法邀北京市盈科(深圳)律師事務所的家族律師杜芹,請她為我們解讀進出”圍城“中假作真時真亦假存在的風險。

者:本案中的離婚協議書是有效的嗎?

杜芹律師:離婚協議書要求不違反法律的強制性規定不違反公序良俗,這樣才能有效。很顯然,本案中假離婚的雙方是基於買房這樣的目的做的協議,協議內容中包括錢款的歸屬等並不是真實地想對自己的婚內的財產做分配,也不是本人真實的意願,因此是無效的。

現實中的假離婚可能存在兩種情況,一種情況是雙方假離婚,並且倆人也真心實意覺得是假離婚;還有一種情況是一方覺得是假離婚,另一方利用假離婚去達到真離婚的目的。這種情況下,審查起來是非常困難的,現實中證據要求也很高。如果一方是欺詐,另一方面也可以以欺詐脅迫為由,撤銷離婚協議。

記者:本案中關於離婚的財產分割是否合理?離婚協議對財產分割約定又是否有效?

杜芹律師:如果協議本身是無效的,那麼裏面的關於財產分割的這個條款也是無效的。在無效的前提下,財產就需要重新分割。至於之前的那份協議當中的財產分割是否公平,可能意義也就不大了。

在實踐當中,其實最難的是如何判斷協議內容是否是真實的意思表示。我們知道,即便是兩個人真的是假離婚,也有可能對財產是真的進行分配。因此我們在判斷是否是假離婚,協議裏的條款是否是雙方的真實意思表示的時候其實是非常困難的。

這個案子恰好是雙方協商,還有離婚前的這些情況,相應的證據是比較充分的。但我們在實踐當中,有很多夫妻做這種所謂的假離婚的約定的時候,並沒有這麼充分地保存證據,或者説雙方根本沒有這種保存證據的意識。

通常來講,簽過字的協議就可能被推定為真實的意思表示。所以實踐中假離婚的風險係數還是非常高的。

 杜芹律師接受深圳法治發佈平台記者的採訪。

記者:假離婚可能會存在哪些風險?

杜芹律師:在法律上來講,只要雙方都辦了離婚登記手續,在法律上就是真離婚,沒有什麼假離婚之説。

離婚會產生三個結果,一是雙方的夫妻關係就不存在了。二是孩子的撫養問題,三是財產的問題。

孩子撫養的問題,只要辦理了真的離婚手續,其實就已經離婚了。那麼孩子的撫養權歸屬以及撫養費等,就要明明白白地去做決定。

對於財產問題,即便以後再復婚,那麼你在第一次離婚協議當中約定歸各自所有的東西,會成為你復婚的那一段婚姻的婚前個人財產。即便是復婚,也不能完全達到之前沒有離過婚的時候的財產狀況。因此任何一次假離婚,其實都會面臨着財產歸屬這樣的風險。

在財產的分割協議和實際的分割,在實際上辦理完離婚手續之後的生活狀態,以及財產混同的一些情況等,都會造成財產歸屬的不確定性。所以,假離婚的風險其實還是蠻大的

記者:杜律師,如何減少或者杜絕假離婚的行為?

杜芹律師:深圳的政策已經有效地杜絕了人們為購房而離婚。現在即使離婚也要好幾年才具有買房資格,可能大多數人就不會走離婚買房這條路了。

假離婚這種行為,本身是不符合購房政策的,屬於鑽了法律的空子,或者説“以合法的形式掩蓋了非法的目的”。那麼,(一旦發現時假離婚),有沒有可能把購買的房產再收回來?

此外,假離婚很顯然是一個人不誠信的行為,是不是應該納入到社會的誠信監管體系中來?相關的信用部門、信用體系當中應該是有這樣的信息。把這些信息錄入進去,在貸款、就業或者是考公務員等各個方面都可能受到極大的限制。我認為,或許可以通過上述的方式促進人們珍惜自己的信用,不把結婚和離婚當成兒戲。

【4px自提車】

杜芹律師,北京市盈科(深圳)律師事務所全球總部合夥人、盈科全國婚姻家事委員會主任、深圳律協民事委員會主任、幸福加遺囑庫創始人。專注辦理婚姻、繼承等重大疑難家事訴訟,提供家族財富管理傳承規劃與落地實操。《婚姻律師,這麼做才專業》主編。

 

[編輯:施冰冰]